2014년 박근혜 정권하에서 읽어 볼만한 아고라 경제글

지방부동산아줌마가 말하는 실수요자 입장에서 가야할 길?

 여러분..... 게시판의 분위기를 보면 큰 갈래가 부동산시장 전체 비관론과 대구 고점 수도권 바닥론 이지요? 가만보면 대구부동산시장에 대한 낙관론은 업자나 분양알바들 글 이외에는 찾기 힘들어요. 전체 비관론 신봉자분들이야 말할 것도 업고, 대구 고점 수도권 바닥론 신봉자분들은 투자자의 입장이지요. 둘다 대구시민의 입장이나 실수요자 입장은 아니예요. 그분들 논리로 보자면 현재 대구부동산시장은 고점이므로 실수요자는 집을 사기보다는 기다려야 하고, 대구시민이면서 투자자인분들은 상투 잡을수 있으므로 손을 떼야한다는 거예요...... 전 묻고 싶어요. 그분들이 정말 대구시민과 실수요자를 걱정해서 그런 말을 하고 있는건가

부동산, 금리와 무관하게 폭락할 가능성이 높다..

부동산,많은 사람들이 금리인상을 폭락의 기폭제로 생각하고 있는데,

사실 그것만이 아니다..

금리가 인하하거나 동결되도 폭락할 가능성은 상존한다.

 

왜 그런지 그 이유를 논해본다..

우선 금리인상의 경우부터 간단히 언급하면,

2014년 5월 한국은행 금리인상 온다.,,.

5월 금리인상 온다.

바젤3는 12월 7일 본격 1차 실행 됬으며

기업 IFRS회계는 100대 건설사의 경우 구조조정은 3차에 접어 들었다,

이러한 시점 내 외국간의 환 차익은 거의 천문학적으로 증가하고 있다(외국인의 실질적인

한국 투자가 아닌 자본의 투자가 계속되고 있다,,이러한 이유는 원화의 강세로 인한 3개월간의 달러 환차익만 안정적으로 5%가 넘어 10%를 바라보고 있으며,.,기업적 가치 투자는 배당으로 3-5% 이미 자본이득을 보았다